Le plus bas taux hypothécaire

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  • Nicolas Fugère
  • 450 712-7001
  • 514 660-0001 ext 5102
  • 1866 623-6883 ext 5102
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Partout au Québec
Le plus bas taux hypothécaire

Terme

Taux

5 ans variable notaire inclus*

2,56%

2 ans fixe

----

3 ans fixe

3.24%

4 ans fixe

3.49%

5 ans fixe

3.39%

5 ans fixe + 1000$*

3.39%

5 ans variable

2.46%

Marge de crédit

3.95%*

5 ans fixe* rpv de 65% et - frais de 1%. achat seul.

3.44%

5 ans fixe + 1000$*

3.69%

*Certaines conditions peuvent s'appliquer.

Refinancement

Renouvellement

Achat

1 à 4 logements

Travailleur autonome

Bienvenue sur Le plus bas taux hypothécaire. Le site par excellence pour magasiner votre hypothèque au Québec. La création du site Le plus bas taux hypothécaire est le fruit de plusieurs années de travail. Son concepteur principal, Nicolas Fugère, n'avait qu'un seul but : simplifier les démarches hypothécaires. En créant le plus bas taux hypothécaire, il a réuni à un seul et même endroit tous les prêteurs avec leurs meilleurs taux, des taux déjà négociés au plus bas. En un seul clic, il vous est maintenant possible de rejoindre tous les prêteurs et ainsi trouver la meilleure offre disponible sur le marché. Par la suite, il ne vous restera qu’à compléter une brève demande en ligne, qui ne vous prendra que quelques secondes, et le courtier attitré entrera en contact avec vous, selon vos disponibilités. C’est aussi simple que ça ! Sauvez temps et argent avec Le plus bas taux hypothécaire. N'hésitez pas à le recommander à vos amis, ils vous en seront reconnaissants.

Nicolas Fugère et Yan Moreau
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  • Pour plus de détails, visitez nicolasfugere.com ou 450-712-7001 ou hypotheque@nicolasfugere.com
  • Permis OACIQ G0530 et E0687
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FAQ

Comment varie le taux variable ?

Le taux variable est basé sur le taux préférentiel émis par la Banque du Canada. Lorsque vous choisissez une hypothèque à taux variable, la banque offrira un escompte ou une majoration sur le taux préférentiel, par exemple, le taux préférentiel - .50 ou le taux préférentiel + .40. Lorsque vous voyez un taux variable annoncé à 2.20 % et que le taux préférentiel est de 3 %, nous pouvons déduire que vous aurez un escompte de .80 sur le taux préférentiel durant les cinq ans prochaines années. Le taux variable sera changé en fonction du taux préférentiel et le taux d’intérêt sera ajusté tous les six mois.

Quelle est la différence entre un renouvellement et un refinancement ?

Le renouvellement consiste à prendre la balance du prêt actuel et de le renouveler chez un autre prêteur avec les mêmes conditions de l’acte hypothécaire. Ni le montant du prêt ni l’amortissement ne peuvent être modifiés. Il n’y a aucuns frais de notaire lors d’un renouvellement. Pour un refinancement, un nouvel acte hypothécaire (avec de nouvelles clauses) est créé et le montant du prêt et l’amortissement peuvent être changés. Il y a des frais de notaire lors d’un refinancement.

L'assurance hypothécaire, est-ce obligatoire ?

L'assurance hypothécaire n’est pas obligatoire. Il en revient au client de choisir s’il la veut et avec quelle institution il souhaite la prendre. Il est recommandé de faire affaire avec un courtier d’assurances qui travaille pour plusieurs établissements différents. Ainsi, il sera en mesure de vous trouver une protection plus avantageuse, et ce, à un meilleur prix.

Voici quelques différences entre les assurances d’un établissement standard et celles d’un bon courtier :

  Établissement Bon courtier
Admissibilité À chaque renouvellement Une fois au départ
Puis-je changer de prêteur Non, il faut annuler l’assurance et en prendre une autre Oui, sans annuler l’assurance courante
Qui est le bénéficiaire Banque Bénéficiaire au choix
Somme assurée au décès Balance du prêt montant assurer au départ
Prime garantie Non, le taux change à chaque renouvellement oui

 
Lors de votre demande de prêt, n’hésitez pas à vous informer à votre courtier hypothécaire, qui se fera un plaisir de vous conseiller.

Comment éviter les pénalités hypothécaires?

Les pénalités hypothécaires peuvent être très élevées. Il est important de bien choisir son terme et son type de prêt, fixe ou variable. Pour le taux fixe, la pénalité est généralement beaucoup plus élevée que pour le taux variable. Pour connaître exactement le montant de la pénalité, il est recommandé de s’informer auprès votre institution financière. Donc, si vous pensez vendre dans trois ans, la solution idéale est de prendre un terme de trois ans ou un taux variable. Le taux variable est la meilleure solution pour éviter la pénalité lorsque l’on est incertain.

Quels sont les avantages de faire affaire avec un courtier hypothécaire?

Il a plusieurs avantages à faire affaire avec un courtier hypothécaire expérimenté. Ses taux sont déjà négociés et il travaille pour plusieurs institutions financières. Rendre visite à un courtier est l’équivalent de prendre plus de 15 rendez-vous dans 15 institutions différentes. Un bon courtier vous fera économiser en vous trouvant le produit et la banque qui vous conviennent le mieux, et cela avec le plus bas taux hypothécaire. N’hésitez pas à communiquer avec lui, ses services sont gratuits.

Quelle banque offre le plus bas taux?

Chaque banque a sa période. Elles ont toutes un portefeuille à combler et varieront leur taux en fonction de leur objectif. Plus elles sont loin de leur objectif, plus elles seront compétitives et plus elles sont proches de l’objectif à atteindre moins elles seront compétitives. Les prêteurs virtuels, tels que Mcap, Home Trust et la First National, connaissent une augmentation des parts du marché depuis quelques années (voir Blogues pour l’article complet). Leurs taux hypothécaires sont généralement plus bas, puisqu’ils ne font que du prêt hypothécaire. N’oubliez pas, un courtier hypothécaire vous permet de trouver la banque qui offre le plus bas taux hypothécaire dans le moment, sans que vous ayez à vous déplacer à maints endroits.

Hypothèque Laval

Hypothèque Mirabel

Hypothèque St-Jérome

Hypothèque St-Eustache

Hypothèque Terrebonne

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